Vente appartement 276 000 €

53,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG Krutenau (67) - T2 60m² ATYPIQUE
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO ! RARE À LA VENTE !
Venez découvrir un appartement atypique, calme et lumineux, dans le très apprécié quartier de la Krutenau, à seulement quelques pas de la Grande-île de Strasbourg, du centre-ville et des universités.
L'appartement se caractérise par une grande luminosité et d'un extérieur privatif au calme.
Le bien compte une superficie de 53.26 m2 - Loi Carrez - et d'une surface totale de plus de 60 m2.
Le bien est composé d'une cuisine équipée et séparée, d'une pièce à vivre de près de 25 m2, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et WC et de nombreux rangements intégrés dans les dégagements.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, l'eau chaude sanitaire est collective et la ventilation est assurée par une VMI, filtrant et réchauffant l'air entrant.
COPROPRIÉTÉ
Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 57 lots d'habitation répartis sur 2 immeubles. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1486€/an en 2023, soit 123€/mois, comprenant le syndic, eau froide, eau chaude, et ensemble des entretiens des parties communes. Les charges récupérables auprès des locataires sont de 1040€/an, soit 87€/mois. Aucun travaux appelés, aucune procédure en cours.
CONTACT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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BASTIEN CUENOT - PBH IMMO

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