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Description

Découvrez une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie à un prix avantageux ! En exclusivité, l'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente ce charmant appartement de 53m², comprenant trois pièces et offrant une disposition traversante optimale, agrémentée d'un balcon. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour/salle à manger donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. un très bon, rapport qualité prix. Bien que déjà bien agencé, quelques travaux sont à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de ce bien. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, il offre une vie pratique au quotidien. De plus, une cave complète cette propriété, ajoutant un espace de stockage appréciable. Bénéficiant d'un très bon rapport qualité-prix, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir son charme et son potentiel ! Contactez FARGEAU Emmanuel 06 85 03 61 20 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 6783 - Réf Superimmo : ANVXWBJ2C
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 5 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 801 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257340.pdf

53,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 19601 salle de bain
1 wcCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
423 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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