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Vente appartement 185 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thiais (94320)

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  • 3 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Delphine GUILLOCHEAU - iad

Delphine GUILLOCHEAU - iad

21 avis
06 87 03 68 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Guillocheau (06 87 03 68 49) vous propose : Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à 12 minutes à pied du centre de Thiais. Au sein d’une copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie pratique, à proximité directe des transports, avec le TVM, le T9 et le RER C.
Dès votre arrivée, découvrez l’agencement fonctionnel de ce 3 pièces. La cuisine séparée peut facilement s'ouvrir sur le séjour lumineux pour créer un espace de vie contemporain. Les deux chambres et les deux balcons participent à un confort optimal, parfait pour une vie citadine équilibrée.
Les points forts de cet appartement :
•Exposition Est pour une luminosité naturelle optimale
•Double vitrage pour une excellente performance énergétique
•Sécurité renforcée avec caméras et accès par badge
•Cave saine en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
•Grand parking sécurisé et libre dans la résidence
Et ce n’est pas tout : le ravalement avec isolation thermique extérieure (ITE) a été voté et financé par le vendeur, un vrai plus pour votre confort et la valorisation future du bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.67 € par mois (soit 1856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau EI (ID 2426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1606851 - Réf Superimmo : ANVXWQL4O
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 209 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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