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Vente appartement 158 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 2 981 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Marie Granados - iad

Marie Granados - iad

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Description

iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : T3 - 53m2 - BALCON - CLIMATISATION - EXPOSITION SUD
Situé à 50 m du port, du centre commercial Mayol, et avec vue sur le stade RCT, ce T3 de 53 m² (DPE C) en étage élevé (5/6) est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Excellent rendement pour un investissement en collocation étudiante.
Bien entretenu, l'appartement dispose d'une climatisation, d'une ventilation traversante, d'un balcon exposé sud, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau rénovée, et d'un séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir.
Atouts : Balcon, local vélo au rez-de-chaussée, chauffage indépendant avec climatisation, arrêt de bus en bas de l'immeuble et parking du Stade Mayol À 50 mètres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Opportunité à saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629237 - Réf Superimmo : ANVXX0D77
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au gazAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 861 € / an
Maximum : 1 165 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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