Vente appartement 125 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : En exclusivité, je vous propose cet appartement lumineux traversant Est Ouest T2 de 53 m² à rénover à Toulon proche de tous les commerces au 3 ème étage et dernier étage sans ascenseur.
L'espace intérieur comprend une chambre de 14.50 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine de 10.50 m² et un salon de 15 m² (possibilité d'ouverture sur la cuisine).
L'appartement bénéficie d'une triple exposition avec une vue dégagée sans vis à vis et une luminosité appréciable.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon douillet au cOEur de Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer cet espace.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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JULIEN SGHEIZ - IAD

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