Vente appartement 131 000 €

53,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

Belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement dans un secteur recherché de Toulon Ouest aux Routes.
A proximité de tous commerces, médecins, pharmacie, écoles, crèches, transport, axes routiers,...
L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 20 lots.
Le bien se compose d'une entrée avec couloir desservant la salle d'eau, la cuisine, le salon/salle à manger ainsi que les deux chambres. Vous disposez également d'un extérieur, un balcon de quoi installer une petite table.
L'appartement est très lumineux, traversant Est/Ouest.
Il est équipé de double vitrage et fenêtres PVC, un cumulus électrique qui alimente l'eau chaude, des radiateurs électriques. L'electricité a été entièrement refaite.
Les charges mensuelles sont de 60€/mois comprenant les communs, l'entretien,...
Les communs ont été refaits cette année.
Travaux au goût du jour à prévoir.
Excellent potentiel dans cet appartement, idéale acquisition ou bien investissement locatif ( belle rentabilité)
Contactez nous pour une visite !
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 € et 1360 € par an Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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GRAZI IMMOBILIER TOULON

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