Vente appartement 210 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

iad France - Luigi Azzopardi (07 69 47 17 28) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 de 52m² au COEur de Toulouse
Au cOEur de la ville rose, dans un quartier prisé et dynamique de Toulouse, découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au 4ème étage d'un immeuble de 11 niveaux datant de 1955. Avec ses grands espaces et ses deux chambres confortables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou même une petite famille.
L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres spacieuses offrent de belles possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine, peut être aménagée selon vos goûts et besoins.
Côté commodités, l'immeuble est doté de deux ascenseur pour un accès facilité directement à votre étage. De plus, vous bénéficiez d'un système d'interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
La nécessité de quelques travaux de rénovation peut être perçue comme une opportunité pour personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins.
La localisation centrale de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. De plus, les amateurs de gastronomie pourront profiter des nombreux restaurants et cafés de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel au cOEur de Toulouse. Programmez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.32 € par mois (soit 915.87 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luigi Azzopardi EI (ID 81243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 979552213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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LUIGI AZZOPARDI - IAD

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