Vente appartement 149 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Ce ravissant T3, de 52 m2, libre de tout occupant, offre la liberté à l'acheteur de l'habiter ou de le remettre en location. Situé au deuxième et dernier étage, il dispose de 2 places de parking (en extérieur et en intérieur) dans une résidence sécurisée avec piscine privée et ascenseur.
CÔTÉ JOUR : Coin cuisine ouvert sur Salon séjour de 25 m2 donnant directement sur la grande terrasse d'environ 34 m2. Vue sur le jardin et la piscine de la résidence.
CÔTÉ NUIT : 2 chambres, Salle de bains et toilettes séparées.
LES EXTÉRIEURS : Piscine commune, 2 stationnements privés (1 proche piscine et 1 en sous-sol). Résidence sécurisée.
ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage individuel électrique, VMC hygroréglable, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Interphone.
Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845149)

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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NICOLAS CHERON - CAPIFRANCE

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