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Vente appartement 135 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 547 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Manon DEMOYEN - iad

Manon DEMOYEN - iad

70 avis
07 61 94 07 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Joli T2 proche Aucamville / Launaguet
Appartement vendu loué et meublé (jusqu'en octobre 2025).
Loyer 630€ + 60€ de charges.
Rentabilité NETTE : 4,17%
Ce GRAND T2 avec JARDIN est situé sur Toulouse à la limite de Launaguet et Aucamville.
Il est composé comme suit :
- Grande entrée
- Salle d'eau avec WC, douche et fenêtre
- Séjour LUMINEUX orienté SUD, avec cuisine américaine
- Grande chambre (13m² environ) avec placards
- Terrasse (5m² environ)
- JARDIN (127m² environ) avec double exposition SUD et EST
La copropriété date des années 2013, charmants espaces verts et copropriété composé d'appartements et de villas.
L'appartement est vendu avec une CAVE (4m² environ) ainsi qu'une place de PARKING en sous-sol.
Niveau transports l'arrêt MOULIS (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre Trois Cocus ou Borderouge en 12min.
La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre.
Côté commodités vous êtes à quelques mètres d'un magasin d'alimentation et de commerces (boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc...). Vous trouverez également le cOEur d'Aucamville et ses jolis commerces à quelques minutes.
L'appartement est situé à 9min de l'école Dortis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.33 € par mois (soit 1275.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1591747 - Réf Superimmo : ANVXWK4V3
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 275,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 128 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazSéjour de 24 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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MANON DEMOYEN - IAD

Siren : 853668234 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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