Vente appartement 113 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31200)

iad France - Sylvain Marcou vous propose: Quartier des Minimes, rue d'Arcachon, cet appartement T3 de 53 m², situé au 11ᵉ étage d’un immeuble récemment isolé par l’extérieur, offre luminosité et potentiel.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres bien agencées, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Fenêtres en double vitrage et chauffage collectif au gaz garantissent confort et économies d’énergie.
À deux pas des commerces, écoles et du métro Minimes (10 minutes à pied), cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, est une belle opportunité à personnaliser pour un premier achat ou un investissement locatif.
Atouts :
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
Double vitrage et chauffage collectif.
Proximité immédiate des commodités et transports.
Potentiel de rénovation.
Disponible immédiatement.
Chers clients, j'estime gratuitement vos biens.
Sylvain MARCOU, un conseiller disponible pour répondre à toutes vos questions.
À l’attention des professionnels de l’immobilier : ce bien vous est accessible en partage.
La presente annonce immobiliere vise 162 lots principaux situés dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 198€ par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marcou Sylvain - EI(ID 56526) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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SYLVAIN MARCOU - IAD

7 avis clients

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