Vente appartement 150 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Julien SABEL (06 26 16 64 00) vous propose : Appartement à Rafraîchir à Deux Pas de la Plage
A seulement 110 mètres à vol d'oiseau de la plage.
Description :
Bienvenue dans cet appartement situé dans un emplacement premium à Valras-Plage, à quelques pas seulement de la plage. D'une superficie de 53 m², cet appartement offre un espace confortable à personnaliser selon vos goûts. Il dispose également d'une cour privative spacieuse de 60 m², idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes en toute intimité. De plus, bénéficiez d'une place de stationnement privative sécurisée, vous offrant un confort supplémentaire au cOEur de la ville.
Points forts :
* Emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la plage de Valras-Plage.
* Surface généreuse avec 53 m² à aménager selon vos envies.
* Cour privative de 60 m².
* Place de stationnement privative sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.
* Intégré au sein d'une copropriété bien entretenue.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SABEL EI (ID 47329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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JULIEN SABEL - IAD

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