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Description

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : Magnifique Duplex en Dernier Étage, au COEur du Centre-Ville, à 3 min à Pied du RER
Idéalement niché en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du RER, ce superbe appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Situé en dernier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue dégagée sur les environs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cet espace. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir.
Deux chambres (dont une à l'étage) vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : en plein cOEur du centre-ville, vous bénéficiez des commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.33 € par mois (soit 1732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1527411 - Réf Superimmo : ANVXVQ3EL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1966Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 006 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Historique des prix
27 mai 2024

Baisse de 4,8%

199 000 €
11 mai 2024
209 000 €
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