Vente appartement 395 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - 2p rdj
EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - SUD/CALME.
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Coup de cœur pour ce sublime 2 pièces entièrement rénové de 53m² habitables (44.16m² loi carrez) en rez-de-jardin exposé sud avec vue dégagée verdure, au calme sans vis à vis. Séjour avec cuisine américaine équipée, salle à manger (loggia). Chambre, salle de bains, WC et petit bureau. Terrasse de 20m² et jardin privatif. Petit garage. Accès piscine du hameau + droit entrée piscine olympique. Aucuns travaux à prévoir. A voir impérativement
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 2880€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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