Vente appartement 225 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - David Monteiro (07 70 70 40 94) vous propose : Vendu Loué – Investissement Clé en Main à Villiers-sur-Marne
Idéal pour investisseurs !
Cet appartement de 53 m², déjà loué avec un bail se terminant fin août 2025, offre une rentabilité immédiate. Loyer actuel : 925 € + 80 € de charges. Situé à 5 minutes du RER E, dans une résidence calme avec espaces verts, il dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d'un dressing, d’une salle de bains et WC séparés.
Parking sécurisé inclus. Saisissez cette opportunité à fort potentiel de valorisation !
Conseiller disponible 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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DAVID MONTEIRO - IAD

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