Isabelle PONSINET - iad

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Description

iad France - Isabelle Ponsinet (06 20 33 34 09) vous propose : RUE FAIE FELIX - 15 MINUTES RER A VINCENNES ET METRO LIGNE 1 - CALME - CHARME DE L'ANCIEN.
Très bel appartement, lumineux de 3 pièces en excellent état, situé au 2 étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, ravalement, toiture, parties communes et caves refaites.
cet appartement se compose d'un salon de 15 m² environ avec un grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m² environ, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un wc séparé.
une belle cave complète bien.
Il offre un excellent emplacement et est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ponsinet EI (ID 66344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1629640 - Réf Superimmo : ANVXX0D19
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 8 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 piècesÉtage 2/4
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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