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8

Vente appartement 497 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vincennes (94300)

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  • 9 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
CityLife Paris 11

CityLife Paris 11

279 avis
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Description

VINCENNES - PROCHE RER A
En exclusivité, Citylife Immobilier vous propose ce deux/trois pièces de 53 m², parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une des rues les plus prisées de Vincennes, au dernier étage d'une copropriété ancienne et bien entretenue, cet appartement lumineux vous offre confort et intimité.
Profitant d'un agencement optimisé, il est composé d'un séjour lumineux, une jolie cuisine indépendante, une chambre spacieuse, et une pièce adaptable (actuellement chambre d'enfant) offrant plusieurs options : bureau pour le télétravail, chambre d’appoint ou extension du séjour pour plus d’espace de vie. D'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative.
Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et écoles, pour une vie quotidienne facilitée.
Une opportunité rare d’acquérir un appartement qui s’adapte à tous vos besoins dans un quartier recherché. Contactez-nous pour une visite !

Publiée le 12/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXX5FF2
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 9 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13614/fees_document.pdf?1711704506

53 m² (carrez : 51,97) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Dernier étage (4ème)Orientation : Sud
Vue sur courAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 182,19 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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