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Vente appartement 170 000 €
53,05 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vitrolles (13127)

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  • 3 205 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
D4 IMMOBILIER

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Description

Appartement T3 avec Grande Terrasse - Résidence Récente et Sécurisée
Situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T3 de 53,75 m2 (loi Carrez), construit en 2007, offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 53,75 m2, bien agencée
- Cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une grande terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours
- 2 chambres avec placards intégrés et rangements optimisés
- Vendu avec mobilier complet, prêt à être habité
- Double vitrage pour une isolation optimale, chauffage individuel
- Pas de vis-à-vis pour préserver votre intimité

Avantages de la résidence :
- Résidence sécurisée et récente avec espaces verts
- Proximité des accès routiers et des commerces pour un quotidien pratique
- Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, hormis un léger rafraîchissement de peinture

Stationnement (en option) :
- Une place en sous-sol boxable est proposée en sus du prix.
- Une place de stationnement en extérieur, située juste devant l’immeuble, est également disponible en sus, selon vos besoins.

À noter : Quelques travaux sont à prévoir sur la copropriété. Des démarches sont en cours pour que les réparations soient prises en charge par le constructeur. Cet appartement allie praticité, confort, et une grande terrasse avec toutes les commodités à proximité une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable.
Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE.
DPE :
Consommation énergétique : C ( 151 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 20/10/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe Foncière (2023) : 1303 €
Charges annuelles liées à l'appartement sans stationnement (Période du 01/04/2023 Au 31/03/2024) : 1160 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V20000051 - Réf Superimmo : ANVXX8XYW
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://d4immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

53,05 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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