Vente appartement 119 000 €

53,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Orne (57185)

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose à la vente : Charmant appartement de 53,35 m² à Vitry-sur-Orne
Découvrez cet appartement polyvalent de 53,35 m², construit en 2013 et conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.
Caractéristiques de l'appartement :
Deux pièces spacieuses et lumineuses : Actuellement aménagées en bureaux, elles se prêtent parfaitement à une configuration en chambre et séjour.
Salle d'eau moderne avec WC intégré : Design contemporain et fonctionnalité assurée.
WC séparé : Un atout pour le confort et la praticité au quotidien.
Cuisine équipée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour un usage résidentiel.
Fenêtres PVC haute performance : Isolation optimale pour réduire les coûts de chauffage.
Chauffage central au gaz : Économique et garantissant une chaleur uniforme.
Terrasse exposée plein ouest : Idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées et créer un espace extérieur accueillant.
Un bien aux multiples possibilités : Que vous soyez en quête d'un espace à aménager à votre goût ou d'un appartement prêt à l'emploi, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle.
Un cadre de vie agréable à Vitry-sur-Orne :
Dans une ville calme, bien desservie, et avec toutes les commodités à proximité, cet appartement vous séduira par son potentiel et son environnement.
Prix ??attractif pour ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer les multiples possibilités qu'il offre !
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann WOJTOWICZ, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 199.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 2 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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