Vente appartement 195 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Xiujin HUANG (06 52 79 45 66) vous propose : Résidence fermée - Gardian - Espaces verts - École - Sans traveaux
Venez découvrir ce bel appartement comprend : un séjour très lumineux, une cuisine bien équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain, wc indépendant.
A 2 min à pieds des écoles ( crèches, primaire), 10mn à pied du collège, lycée et IUT université paris 12, vous avez aussi tous les commodités quotidiennes au tour de résidence: banque, la poste, boulangerie, pharmacie, PMI, magasin alimentaire, Parc des Lilas et la Piscine etc.
Les transports: 10min à pieds du tramway 7- Moulin vert, 10 min en bus de la gare RER-C Choisy-Le-Roi. Bus 185 au pied de la résidence et l'arrêt du bus132 à 300m, N7 et A86 accessibles rapidement.
Vendu avec un parking et une grande cave.
L'appartement a été rénové complètement, aucun travaux à prévoir ! Visite 7/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiujin HUANG EI (ID 41661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878281138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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XIUJIN HUANG - IAD

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