Vente appartement 149 990 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Uniquement chez LES ARENES IMMOBILIER Venez découvrir ce beau T3 de 54 m2 (loi carrez) idéalement situé à ANGERS : vous trouverez toutes les commodités à pieds. L'appartement est en bon état, l'ensemble est sain, quelques évolutions peuvent être envisagées. Le bien dispose d'un couloir qui distribue à droite une pièce de vie lumineuse de 14 m2, Exposition Sud. Jouxtant le salon, Vous retrouverez une cuisine aménagée de 11m2 (caissons hauts et bas, évier, hotte). Un belle luminosité traverse ces deux pièces grâce aux ouvertures qui se font face. La salle de bains est équipée de vasque et miroir ainsi que d'une cabine de douche. Le coin nuit est accessible à gauche du couloir de l'entrée. La première chambre d'environ 14m2 bénéficie d'un grand dressing. En enfilade de cette première, vous trouverez la deuxième chambre d'environ 12m2. Un WC. Prestations : Tableau électrique récent + terre en place, chauffage individuel gaz de ville + radiateurs en fonte. internet ADSL / possible FIBRE. Menuiseries DV PVC (manuel). En agrément : 2 caves de 12M2 (attention hauteur 1.5m environ) Cour commune. Stationnement très facile dans la rue. T2 situé au 1ème sur 2 étage sans ascenseur. DPE E / E Nombre de lots: 5 Syndicat de co-pro bénévole; CHARGES CO-PRO 35 euros/mois / TF 700 euros AGENT CO; EI. (7.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

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Prix de vente : 149 990 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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LES ARENES

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