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Vente appartement 249 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 4 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Bénédicte BUR - Capifrance

Bénédicte BUR - Capifrance

18 avis
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Description

Idéalement situé dans le centre d'Angers proche de la gare, du Bd du Roi René et des commerces
avec accès direct aux grands axes, cet appartement est situé au 2 ème étage avec ascenseur
au sein d'une petite résidence intimiste de 2005 bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique.
Ce petit cocon traversant et sans vis-à-vis se distingue par une luminosité exceptionnelle qui baigne
la spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine avec vue et accès à un balcon couvert
offrant ainsi la possibilité de profiter d'un extérieur.
Une place de stationnement dans un parking couvert et fermé avec portail motorisé vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1622€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883324)

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 340930001489 - Réf Superimmo : ANVXXBJ2R
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 622,04 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurParking couvert
BalconAnnée de construction : 2005
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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