Vente appartement 229 000 €

54,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Appartement 3 pièces de 56 m2 dans une petite copropriété au coeur d'Angers
Zefir vous propose à la vente cet appartement T3 de 56 m2 idéalement situé dans le centre d'Angers proche de la gare, du Bd du Roi René et des commerces.
Cet appartement est situé au 2 ème étage avec ascenseur
au sein d'une petite résidence récente de 2005.
Il est aménagé de la manière suivante :
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon couvert,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau.
Une place de parking au sous-sol est disponible en sus.
Atouts :
- Idéalement situé, proche toutes commodités, gare d'Angers à 5 minutes à pied,
- Pas de travaux à prévoir,
- Balcon pour profiter des beaux jours,
- Excellent diagnostic énergétique.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C,
- Mode de chauffage: Électricité,
- Nombre de lots de la copropriété : 8,
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1622€ soit 135€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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