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Vente appartement 194 000 €
54,28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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427 avis
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Description

ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Au calme dans petite résidence de deux étages dans un quartier à proximité du centre-ville d'Annemasse, appartement T2 de 56 m² se trouve ddont la façade a été rénovée récemment. Situé au premier étage sans ascenseur et exposé plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, et d'un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Il dispose de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, avec de faibles charges de copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bain et la peinture.
Possibilité de transformation en T3, idéal pour un investissement ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Consultez notre vidéo YouTube Ref: 2247AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 08/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 2247AC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWVB8O
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

54,28 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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