Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente appartement 289 900 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 369 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 54.01m² loi Carrez avec une terrasse et un balcon exposés Sud-Ouest. Rénové depuis 2019. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée réservée pour quelques privilégiés (18 appartements) avec espaces verts, il se trouve au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le quartier très recherché de la Peyregoue, proche des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes et de Juan-les-Pins.
Un garage en sous-sol et une large place de parking privative extérieure complètent ce bien. 6 places visiteurs + local vélos.
Cet appartement de 54.01m² se compose de :
- Entrée : 3.68m²
- Séjour/Cuisine : 23.84m²
- Chambre : 14.47m²
- Bureau : 6.72m²
- Salle de bain : 3.98m²
- WC indépendant : 1.32m²
- Terrasse : 6.65m²
- Balcon : 2.54m²
- Garage : 14.88m²
- Parking : 12.96m²
Les plus de l'appartement :
- Exposé Sud-Ouest
- Rénové depuis 2019
- Une terrasse couverte de 6.65m²
- Un balcon accessible depuis la chambre parentale
- Très Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Cuisine américaine et équipée avec hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur/congélateur
- Placards dans l'entrée, la chambre et la salle de bain
- Climatisation réversible Daïkin dans le séjour et la chambre parentale
- Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques avec système centralisé
- Parquet dans le séjour, la chambre et le bureau
- Effectués récemment :
*Changement de toutes les prises électriques Legrand + ajout de prises USB en 2019
*Pose de parquet dans l'entrée, le séjour/cuisine et les chambres en 2019
*Installation de la climatisation réversible Daïkin dans le séjour et la chambre parentale en 2019
*Création d'un îlot dans la cuisine en 2019
*Installation d'un radiateur à inertie dans le bureau en 2021
*Changement du meuble vasque et ajout de spots dans la salle de bain en 2023
*Changement moteur volet séjour en 2024
*Réfection des peintures en 2024
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Espaces verts
- Local à vélo
- 6 places visiteurs
- Petite copropriété (18 appartements)
- Eligibilité à la fibre en cours
- Au calme absolu
- Quartier Peyregoue, très recherché
- Supermarché Casino à 3 minutes en voiture
- Ecole maternelle Roger Cardi à 4 minutes en voiture
- Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture
- Institution Mont Saint-Jean à 5 minutes en voiture
- Plages de Juan-les-Pins à 5 minutes en voiture
- Accès A8 à 8 minutes
- Accès à Sophia Antipolis à 9 minutes en voiture
- Montant des charges : 188€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds de travaux (loi Alur)
- Montant de la taxe foncière : 954€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots (dont 18 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 252€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : non
Classe énergie : DPE C (113) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ - 630€ (année de référence : 2021)
2000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 0.69% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM8981 - Réf Superimmo : ANVXVMDG4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 5 369 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 256 € / an | Taxe foncière : 954 € |
2 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 900 €. Barème d’honoraires : https://www.phygital.immo/mentions-legales
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches