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Vente appartement 280 000 €
54,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06600)
54,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06600)
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- 5 142 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Antibes Rabiac Estagnol, idéalement situé à mi hauteur, à proximité des commerces du Roi soleil notamment et de l'accès voie rapide, dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, appréciée pour son magnifique parc verdoyant sur 1,5 hectares et qui dispose également d'un court de tennis remis à neuf et d'une piscine avec larges plages périphériques, opportunité rare d'acquérir un confortable 2p traversant et en rez de jardin tout en étant au calme absolu.
Une entrée avec placards de rangement dessert un lumineux séjour de près de 22m² qui ouvre sur une terrasse couverte et le jardin dans la continuité, l'ensemble exposé plein Sud. Au fond du jardin, un portillon permet un accès direct aux espaces communs de la résidence : piscine et terrain de pétanque notamment.
La partie arrière est composée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son espace repas et son propre balcon, une chambre avec placard d'environ 12m², une salle de bains et des WC séparés.
Le séjour est climatisé, chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, un rafraichissement est à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Pour votre confort, ce logement dispose d'un grand garage en sous sol avec cave incorporée (19,55m²), de la fibre déjà équipée jusqu'à 8Gb/s et d'un cadre verdoyant et calme unique. Immeuble récemment ravalé, pas de gros travaux à venir : A visiter de toute urgence !!
Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 912.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP 127 100 479
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 25-LMI - Réf Superimmo : ANVXWVB8J
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 5 142 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 830 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,46% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39081glm/177/VAOvI/tarification_lmi_transaction__location.pdf
| 54,45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 247 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
912 € / an
Maximum :
1 234 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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