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Description

Bel Appartement 2 Pièces – Charme & Emplacement Idéal
À 5 min à pied de la plage et du centre-ville
Vous rêvez d'un pied-à-terre parfait pour vos vacances ou d'un investissement idéal sur le Bassin ? Cet appartement 2 pièces en parfait état est fait pour vous !
Ses atouts :
4 couchages – Idéal pour les séjours en famille ou entre amis
Petite terrasse + balcon – Profitez du soleil et de l'air marin
Petit immeuble plein de charme – Typique du Bassin, calme
Tout à pied ! Plage, commerces et animations à seulement quelques minutes
Un véritable coup de cœur, parfait pour savourer l'ambiance unique du Bassin d'Arcachon.
Référence agence : 4226

Publiée le 12/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : LIUK-NUS-IW0 - Réf Superimmo : ANVXY2BIE
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Caractérisques
Prix de vente : 368 400 €Prix au m² : 6 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 657 € / anTaxe foncière : 953 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4397/bareme.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (1er)1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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