William MALEY - 3G IMMO

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Description

À vendre, charmant duplex de 3 pièces situé sur la commune d'Art-sur-Meurthe, idéal pour un jeune couple ou un investissement. Dans une résidence moderne de 2014, au 1er et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 54 m², optimisé avec soin, comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse de 17 m² exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que deux chambres à l'étage supérieur, chacune dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Un cellier très pratique, parfait pour ranger des vélos ou autres équipements, et une place de parking privée complètent ce bien en parfait état, sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce duplex allie confort contemporain et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2196 € soit 183 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 20 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William MALEY Inscrit au RSAC de NANCY 814 486 205, Tel : 06 13 33 78 15, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193760WM-1462410619

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 19376 - Réf Superimmo : ANVXWLQFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 148 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 757 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 17 m²Étage 1/2
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 2,7%

148 900 €
3 septembre 2024
153 000 €
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