Vente appartement 82 000 €

54,5 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Auch (32000)

Avis aux investisseurs ! Découvrez ce charmant T2 bis vendu loué, situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité de la rue du 8 mai et de la zone de Clarac. L'entrée, équipée d'un placard, donne accès à la pièce de vie principale avec une cuisine semi-ouverte, un cellier et un espace bureau. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain et des WC indépendants. A l'extérieur, une petite terrasse offre une vue agréable sur les jardins de la résidence. Ce bien inclut également deux places de parking extérieures. L'appartement est vendu avec un locataire en place depuis 10 ans, générant un loyer mensuel de 450 euros charges comprises. Ce bien est idéal pour : Investir dans un premier bien immobilier Profiter d'un bien récent Bénéficier d'un locataire déjà en place Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125 euros.

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 125 € / an	Taxe foncière : 999 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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