Vente appartement 169 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Berck (62600)

iad France - Berthier D'avout vous propose: Appartement 3 pièces rénové à neuf au cOEur de Berck-sur-Mer à 300 mètres de la plage.
D’une superficie de 55 m2 habitables, il se compose de 2 chambres, d’une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d’un séjour lumineux en angle, d’u e salle de douche et d’un w-c séparé.
L’ensemble du bien à été entièrement rénové avec une mise aux normes de l'installation électrique et du gaz de ville, des menuiseries et de la réfection complète de la toiture.
Vous serez séduit par l'atmosphère cosy et la luminosité qui règne dans cet appartement grâce notamment a sa triple exposition et à sa cour privative.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement représente une parfaite opportunité pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La rentabilité en location courte durée peut être supérieure à 10 %. Pour plus d’informations et l’organisation d’une visite, contactez-moi.
Les avantages ++ : très lumineux, refait à neuf, faible charge de copropriété, cour privative et grande cave individuelle, possibilité de l’acquérir totalement meublé et équipé !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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