Vente appartement 89 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : Appartement T2 partiellement rénové situé dans le quartier prisé de la Font Neuve -
Situé au RDC surélevé (2m environ par rapport à la rue) d'un immeuble de 4 étages datant des années 60, il bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités et des charmes de la ville.
D'une surface de 54 m², loi Carrez (57m²) , cet appartement offre un grand potentiel de rénovation.
Passez le pas de la porte, une entrée avec un cellier vous accueille, en face de vous une cuisine indépendante de 10m² reste à aménager pour plus de fonctionnalités.
Sur votre droite, vous trouverez un lumineux salon-séjour de plus de 20m².
En poursuivant, vous trouverez une chambre lumineuse de 12m² avec une salle de bain attenante.
Le dressing en partie nuit ainsi que le cellier situé à l'entrée, offrent des espaces fonctionnels pour un quotidien agréable.
L'agencement de cet appartement peut être repensé pour offrir un maximum de confort et de modernité à l'ensemble
L'appartement exposé sud-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
* Avantages de l'appartement*
Des travaux ont été réalisés dernièrement tels que l'électricité, et la peinture du salon.
Menuiseries récentes en PVC double vitrages.
Climatisation dans le salon
Place de parking privative disponible pour stationner en toute tranquillité.
Seulement 15 copropriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un emplacement prisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Taxe foncière: 1068€
Charges de copropriété: 700€
Pas de procédure en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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VIRGINIE MARTI - IAD

Siren : 980296578

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