Vente appartement 445 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Sur la commune prisée de Biarritz, au sein de la résidence sécurisée de Mira Flores, dotée d'une piscine et d'un court de tennis, nous vous proposons un charmant duplex situé au dernier étage. Ce bien exceptionnel, sans nuisances au-dessus, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Au 4e étage, vous découvrirez un espace séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une splendide terrasse d'environ 13 m2, offrant une vue apaisante sur les jardins communs de la résidence. Un WC complète ce niveau. À l'étage supérieur, le 5e, deux chambres doubles bénéficient d'un accès direct à un balcon de 3 m2, partageant la même vue verdoyante, idéale pour profiter des douces soirées basques. Construit en 1991, ce duplex de 54 m2 intérieurs est composé d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, et un séjour de 20 m2. La superficie totale, incluant la terrasse et le balcon, atteint 70 m2, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant chez vous. Ce bien est complété par un garage boxé, garantissant la sécurité de votre véhicule, et un ascenseur pour un accès aisé à votre appartement.Le prix de vente est fixé à 445 000 EUR, avec une taxe foncière annuelle de 1 115 EUR. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l'AGENCE IPARRALDE IMMOBILIER se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare, situé à quelques minutes à pied des Plages et de l´Hôtel du Palais.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Biarritz.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 8 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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AGENCE IPARRALDE IMMOBILIER

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