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Description

Disponible dans résidence sécurisée de 2009, calme et agréable à Billère, idéalement située, proche toutes commodités et espaces verts.
Charmant T3 d'environ 54 m² au RDC avec balcon de 14.70 m² exposé Sud.
Le bien propose une entrée avec placard, séjour, cuisine US semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque 4 feux), SDB avec baignoire, WC séparés, 2 chambres avec placard.
Le plus : les deux places de parking vendues avec le bien (une extérieure et une en sous-sol)
Interphone, chauffage individuel électrique, résidence éligible à la fibre optique.
DPE : D (207) / GES B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (figurant au DPE) : entre 710 € et 1010 € - Réalisé le 16 Juin 2022.
Bien soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 243
Charges de copropriété : 1160.00 € / an
Pas de procédure en cours pour la copropriété
Taxe foncière : 1125.00 € / an
Prix de vente honoraires inclus : 144 400 €
Prix de vente hors honoraires : 135 000 €
Honoraires : 7% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur, soit 9 400 €
AGESTYS PAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : ML_CUR - Réf Superimmo : ANVXX3RE4
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Caractérisques
Prix de vente : 144 400 €Prix au m² : 2 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / anTaxe foncière : 1 125 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €.

54 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
2ème étage Orientation : Sud
BalconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 243 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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