Nathalie LOPES - iad

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Description

iad France - Nathalie Lopes (06 78 15 43 05) vous propose : Biscarrosse PLAGE, à seulement quelques mètres de la plage Nord, venez découvrir ce charmant appartement de 54m² habitable (38m² carrez) entièrement rénové et décoré avec goût.
Situé au 2ème étage d'une résidence, ce bien comprend une salle de bain avec wc , 2 belles chambres à l'étage, un séjour lumineux de 19.71m² donnant sur un balcon de 5m² offrant un espace extérieur agréable avec une vue imprenable sur les dunes.
Le plus de cet appartement : une place de stationnement privative dans la résidence.
Avec ses faibles charges de co-propriété, son environnement calme, son accès direct à la plage, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises et profiter pleinement d'une belle vie à Biscarrosse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes EI (ID 19380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1587222 - Réf Superimmo : ANVXWIGFV
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 5 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 586 € / an
Maximum : 794 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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