Vente appartement 329 000 €

54,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-Colombes (92270)

Appartement 2 pièces à Bois-Colombes quartier Les Vallées
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Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, ce superbe 2 pièces situé dans le quartier très prisé des Vallées à Bois-Colombes est fait pour vous!
Imaginez-vous à seulement 4 minutes à pied de la gare des Vallées, dans un cadre de vie où tout est à portée de main.
Le secteur des Vallées est l'un des plus recherchés de Bois-Colombes, apprécié pour son ambiance paisible tout en étant proche de Paris. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs à proximité immédiate ou la coulée verte si agréable, le tout dans un quartier résidentiel et agréable.
Ce spacieux appartement de 55,68 m², en parfait état, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec son dressing et d'une salle de bains moderne avec WC.
Le séjour de 30,75m2, véritable cœur de cet appartement, offre un espace de vie généreux et baigné de lumière Il s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et élégante, conçue pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Cet espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, se distingue par sa grande pièce à vivre, l’un des nombreux atouts de ce bien.
La chambre, un véritable cocon de douceur, est parfaite pour des nuits paisibles et reposantes. De plus, avec le dressing, vous aurez tout l'espace nécessaire pour organiser votre garde-robe avec soin. La salle de bains avec baignoire, douche et WC, moderne et pratique, complète ce cadre de vie harmonieux et bien pensé.
Ce bien en parfait état est une rare opportunité sur le marché, que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans ce quartier prisé de Bois-Colombes!
Une cave complète ce bien.
Local vélos/poussettes.
Petit jardin de la copropriété.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude.
Taxe foncière : 736 euros
Charges de copropriété : 200 euros/mois
Nombre de lots principaux de le copropriété : 40
Prix : 329 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Visite virtuelle 360° disponible.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 520 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1117 € ~ 1511 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CIMM IMMOBILIER BOIS-COLOMBES

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