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Vente appartement 126 500 €
54,93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bois-Guillaume (76230)

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  • 2 303 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME

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Description

Découvrez cet Appartement T3 de Charme à Bois-Guillaume avec garage.
Plongez dans l'univers de cet appartement T3 niché au coeur de Bois-Guillaume, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construit en 1960, ce bien de 54,93 m² offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou une première acquisition.
Situé au premier étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Le séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence.
Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre balcon, admirant la vue paisible du jardin. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement offre un mode de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou pour se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.80 et 1198.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 245BGU-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXHUDW
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 2 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

54,93 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazSéjour de 16 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 198,8 € / an
Maximum : 1 198,8 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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