Ramond Thomas - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir ce grand 2 pièces de 54m² carrez ! Aucun travaux nécessaire !
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, vous trouverez cet appartement en rez-de-chaussée du bâtiment B (ne donnant pas côté rue !), qui comprend : Une belle entrée avec placards, un salon spacieux de 23m² avec également un balcon de 4,50m², une grande salle d'eau, une cuisine séparée et équipée de 7m² avec un cellier d'1m50², idéal pour du rangement supplémentaire ! Enfin une chambre spacieuse de 11m².
Appartement en excellent état, électricité refaite, double vitrage, aucun travaux nécessaire ! Vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée !
Une cave ainsi qu'une place de parking sont également compris !
Points forts : Gare à moins de 5min à pied ! Aucun travaux ! Résidence agréable, calme, fermée ! Appartement spacieux pour un 2 pièces avec ses 54m² habitables ! Parking et cave ! Faibles charges !
Disponible dès maintenant ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour prévoir une visite ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 83201DHI2263 - Réf Superimmo : ANVXXKOC6
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/327.pdf

54,07 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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