Vente appartement 86 660 €

54 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bonnes (86300)

Opportunité d'investissement à fort potentiel ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette opportunité unique de devenir propriétaire de deux logements spacieux, nichés sur un même terrain et séparés par une cour commune. Premier Appartement (Numéro 10) : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée/cuisine spacieuse et lumineuse agrémenté d'un comptoir. Un escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez une salle d'eau avec WC et un placard, ainsi qu'une grande chambre d'environ 28m² vous offrant un espace impressionnant à personnaliser selon vos besoins et votre style. Deuxième Appartement (numéro 8) : L'appartement voisin est tout aussi prometteur. Une grande entrée vous mène d'un côté à une chambre spacieuse qui ouvre la voie à une autre chambre dotée d'un conduit de cheminée existant, un détail charmant à restaurer selon votre vision. De l'autre côté, une vaste cuisine nue et à rénovée et lumineuse vous offre un espace idéal pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle. Un palier avec un placard sous l'escalier et une buanderie vous permettent d'imaginer des aménagements adaptés à vos besoins. À l'étage, découvrez deux grandes chambres d'environ 14.5m² et une salle d'eau à moderniser. En bonus, la propriété comprend une cave spacieuse située sous le numéro 10, celle-ci où est installée la chaudière au fioul, vous offrira un grand espace de stockage. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et couvert, idéal pour protéger vos véhicules. Une petite dépendance et une cavité souterraine originale ajoutent du caractère et du potentiel à cette propriété unique. Il est important de noter que cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment un rafraîchissement complet des pièces. Cependant, elle offre de grands et beaux espaces qui sont autant de toiles vierges pour créer la maison correspondant à vos projets futurs ! Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre chef-d'oeuvre immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! C'est votre chance de transformer ces logements en une propriété exceptionnelle à votre image ! Contactez nous au 06.43.69.92.42 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE appartement n°10 : Lettre énergétique G , Valeur consommation énergie primaire 497kWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre C, Valeur Gaz Effet de serre 16Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1640€ Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2280€ DPE appartement n°8 : Lettre énergétique D , Valeur consommation énergie primaire 192kWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre D, Valeur Gaz Effet de serre 41Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500€ Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2080€ #Immobilier #Rénovation #PotentielImmobilier #DeuxAppartements #Investisseur #Investissement #Bonnes #Chauvigny #Rénovation #appartements #travaux #centreville
Référence agence : 2264

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Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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