Vente appartement 169 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bonneville (74130)

74130- BONNEVILLE - T2 - 54,5m2- En exclusivité
Céline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique T2 d'une surface de 54,52m2 au sein d'une copropriété de luxe à l'époque des années 70, alliant charme et élégance, sans aucun travaux à prévoir.
Ce bien est une véritable opportunité par son emplacement privilégié et ses belles prestations.
Caractéristiques du Bien :
Surface spacieuse avec un sol en carrelage gris tendance et du parquet en bois massif, apportant un mélange harmonieux entre modernité et authenticité.
Hall d'entré avec placard
Cuisine semi-ouverte, d'une surface de 9,50m2 fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir.
Une chambre avec un sol en parquet
Un cellier
Une salle de bain avec baignoire
Balcon fermé en loggia, offrant une belle vue sur la végétation luxuriante du parc de la copropriété, pour un cadre de vie paisible.
Volets roulants électriques neufs pour plus de confort.
Une cave privative ainsi qu'un local à vélo en commun complètent cet appartement.
Rez-de-chaussée, pratique et accessible, avec parking de copropriété à disposition.
Copropriété et quartier calmes, situés à seulement 800m du centre-ville et à 4 minutes de la gare ferroviaire (CEVA).
Confort et Praticité :
Chauffage collectif au gaz de ville avec prélèvement selon votre consommation individuelle pour le chauffage, ainsi que pour l'eau chaude et froide via les appels de fonds.
Copropriété soignée et entretenue par des habitants soucieux de leur cadre de vie, garantissant un environnement agréable et harmonieux.
Pourquoi ce bien est-il une opportunité à ne pas manquer ?
Sa localisation idéale, son orientation et sa grande luminosité en font un lieu de vie parfait, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. Avec un accès facile au centre-ville et à la gare, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités tout en profitant du calme et de la tranquillité.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 0641748530 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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CELINE CAMPAERT - EFFICITY

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