Vente appartement 159 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bonneville (74130)

iad France - Mickael Clowez (07 88 56 11 92) vous propose : Appartement Chaleureux, Idéalement Situé à Bonneville dans un quartier résidentiel.
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Bonneville, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 54m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial où il fait bon se détendre en fin de journée, d'une cuisine fonctionnelle semi équipée et d'un espace salle à manger. Vous disposerez également d'une chambre cosy avec placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand dressing pratique pour un rangement optimal.
Profitez des deux balcons, dont un balcon de 4.75m², idéal pour savourer un café en plein air tout en profitant d'une vue dégagée.
L'appartement, construit en 1980, est en bon état et vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Profitez des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel par radiateurs.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un environnement propice à la détente tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
En conclusion, cet appartement cosy et fonctionnel saura vous séduire par son emplacement stratégique, son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Clowez EI (ID 82789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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MICKAEL CLOWEZ - IAD

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