Vente appartement 235 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

IDEAL pour un investissement locatif, cet appartement vendu loué offre ainsi une rentabilité immédiate.
Egalement idéal pour un 1er investissement ou une profession libérale.
A proximité de toute commodité, c’est la promesse faite par ce charmant T2, bien placé dans le quartier Saint Seurin/Fondaudège.
Sa position permet de rejoindre rapidement le Jardin Public, le cœur de Bordeaux place du Grand Théâtre.
Situé au rez-de-chaussée, d'une résidence R+3, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, d'une chambre, d'une terrasse de 13,75 m2, d'un dégagement avec placards, d’une salle de bains avec un WC, d'un interphone.
Un parking extérieur clôturé et un local à vélo complète ce bien. A voir absolument.
Loyer 730 € :
Sans les charges 610,00 €
Provision sur charges et Taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année)
Parking 80,00 €
Durée du bail 15 juin 2025
NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 016 490 - Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel 06 11 55 14 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879297)

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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MARILYN CHAPOUIL - CAPIFRANCE

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