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Vente appartement 460 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 8 519 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose ce charmant appartement T2 de 54 m², joyau de tranquillité et de confort, niché dans la quartier du point du jour à Boulogne, un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Cet espace soigneusement agencé vous accueille avec une cuisine donnant sur le jardin où concocter vos plats préférés devient un moment de plaisir. L'entrée ouvre sur un salon spacieux, une chambre avec placard dressing, une salle de bains spacieuse avec rangement. Un WC séparé et un dressing attenant à l'entrée complète ce bien.
L'appartement dispose également d'un jardin de 26,8m² et d’une terrasse privative (8,65m²), véritables havres de paix en pleine ville. Ajoutez à cela une cave, parfaite pour le rangement, et une place de parking au sous-sol de l'immeuble.
Avec des charges de copropriété s’élevant à 575 € par trimestre et une taxe foncière de seulement 208 €, cet appartement représente un investissement judicieux. La proximité immédiate de commodités, ainsi que des espaces verts, fait de cet endroit le cadre idéal pour acheter dans un environnement de qualité.
Situé non loin de transports stratégiques, (Porte de St Cloud, Issy val de Seine) vous bénéficierez d'une excellente mobilité pour vous déplacer. Boulogne-Billancourt, avec ses restaurants, ses bars et sa proximité avec les berges de la Seine, vous offre un cadre de vie inégalé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Paul Vernay, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877 928 820. Référence annonce : DOM10178. Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM10178 - Réf Superimmo : ANVXWNB90
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 8 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an | Taxe foncière : 208 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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