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Vente appartement 410 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 7 593 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence STONEO vous propose un duplex traversant au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété à proximité immédiate des commerces, du jardin Albert Kahn et des transports.
Le premier niveau comprend une entrée desservant un séjour de 16m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec balcon de 4,5m² exposé plein sud donnant sur une cour au calme, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. A l’étage, se trouve une chambre mansardée de 29m² au sol ainsi qu’une salle de douche.
Ce bien profite d’un aménagement confortable, spacieux (surface au sol totale : 64,5m²) et lumineux grâce aux nombreuses ouvertures (fenêtres hautes, velux). Les radiateurs ainsi que les fenêtres en double vitrage ont été changés récemment. Une cave complète ce bien.
Le bien est situé dans une copropriété sécurisée (digicode et interphone) et bien entretenue (parties communes refaites il y a 3 ans). Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, cafés et restaurants, les espaces verts (Square Léon Blum et Jardin Albert Kahn) et les transports (métro Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 4 minutes à pieds, T2 à 10 minutes, nombreux bus comme les lignes 52 et 72 au pied de l'immeuble).
Charges de copropriété : 120 € / mois.
Taxe foncière : 537 € / an.
Avec plus de 100 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Christilla Marchetti se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : AXZZ0565AZ - Réf Superimmo : ANVXXB95V
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 7 593 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an | Taxe foncière : 537 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 865 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 396 135 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Balcon |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Digicode |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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