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Vente appartement 166 000 €
54,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Brest (29200)

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  • 3 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
imax - Paris 9 - Saint-Georges

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Description

En EXCLUSIVITÉ, À deux pas de la rue de Siam, ce beau deux pièces de 54m2 vous séduira par sa luminosité et son grand séjour.
Idéalement situé dans ce quartier commerçant du centre ville, il se trouve au troisième étage d'une petite résidence bien entretenue.
Bien agencé, une entrée dessert un séjour de 25m2 et une chambre puis une cuisine équipée, une salle de bain et des wc séparés.
De grandes portes fenêtres (en double vitrage récent) laissent pleinement entrer la lumière.
Une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien lui donnent du caractère.
Une cave complète ce bien, DPE en D.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Ne tardez pas à venir le visiter.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Imax Réseau : Elisabeth DUFILHOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 186 768
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VA2386-IMAX - Réf Superimmo : ANVXWUCKU
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cdesprez/163/wj0G4/capture_decran_2022_09_14_a_18.50.34.png

54,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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