Vente appartement 100 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

CENTRE VILLE - QUARTIER ARSONVAL
IDEAL pour un investissement locatif , cet appartement T2 situé en centre ville est une valeur sûre .
Résidence récente des années 2000 , Ascenseur (et rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite ) , place de parking en souterrain et cave .
Actuellement loué ( loyer hors charges 488 € ) , il peut être un investissement de qualité ou peut aussi vous permettre d'anticiper pour vous-même un logement en centre ville ( possibilité de donner congé pour reprise dans un délai de 2 ans ).
L'appartement de 54 m2, situé au 2eme etage , se compose de :
- Une pièce de vie Lumineuse , sans vis à vis , avec cuisine ouverte
- Une chambre avec placard
- Salle de bain
- WC séparé
- Loggia
Annexes : Une cave et une place de parking souterrain
Chauffage individuel electrique
Charges 864 € /an ( dont 384 € à la charge du locataire )
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCL) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 573103 )

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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