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Vente appartement 410 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 7 593 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Morgan Florin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – 06400 CANNES – PETIT JUAS
VUE MER & ÎLES DE LÉRINS – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME – LUMINEUX – TERRASSE – CUISINE OUVERTE – SUITE PARENTALE – DRESSING – EXPOSITION SUD-OUEST
Morgan FLORIN, votre expert immobilier avec EffiCity, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 55 m².
Situé dans le quartier prisé du Petit Juas, au sein d'une petite résidence sécurisée des années 1950, cet appartement combine charme, modernité et tranquillité.
Points forts :
Emplacement privilégié : à 900 mètres du Palais des Festivals, proche des commerces et du centre-ville de Cannes, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
Vue exceptionnelle : une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins, ainsi que sur le quartier paisible du Petit Juas.
Espaces optimisés et modernes :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Une suite parentale avec salle de bains séparée par une verrière élégante.
Un dressing sur mesure et des toilettes indépendantes.
Terrasse sans vis-à-vis : idéale pour profiter de moments de détente, admirer les feux d'artifice ou simplement savourer un petit-déjeuner avec vue.
Compléments :
Une cave incluse.
Possibilité d’acquérir un box fermé en sus du prix dans une résidence attenante.
Atouts supplémentaires :
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif (notamment pour les congressistes). Sa proximité avec l'aéroport de Nice, à seulement 30 minutes en voiture, en fait également une option idéale pour les déplacements fréquents.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Morgan FLORIN au 07 64 86 52 71 ou par email à . Disponible en semaine et le week-end.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Florin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°823863238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 171554 - Réf Superimmo : ANVXXI2B1
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 7 593 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle de bain |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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