Vente appartement 395 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capbreton (40130)

Charmant T2 au calme, idéalement situé au Port de Capbreton, à quelques minutes à pieds du centre-ville d'Hossegor. Cet appartement coup de coeur se distingue par son double séjour spacieux, sa véranda lumineuse, sa terrasse et son vaste jardin privatif de 80 m², parfaitement exposé Sud-Est. Le jardin arboré, avec citronnier, palmier et pieds de vigne, offre un cadre de vie agréable et intime. L'agencement de l'appartement est le suivant : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda pouvant être utilisée comme coin couchage, un WC séparé, une salle d'eau avec deux arrivées d'eau, et une chambre avec placard, donnant sur le jardin. Une seconde chambre peut être envisageable. Les sols et les peintures ont été récemment rénovés. Le jardin dispose d'un portillon sécurisé, permettant un accès direct à l'extérieur, idéal pour sortir directement à vélo. Il comprend également deux cabanons de rangement, et un abri de jardin. Le bien est vendu avec une place de parking et une cave. Local à vélos commun dans la résidence. - Copropriété 93 lots dont 31 logements - Charges annuelles à hauteur de 882 euros - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1200 euros sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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