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Vente appartement 644 800 €
54,73 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Carnac (56340)
54,73 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Carnac (56340)
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- 11 781 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet incroyable appartement duplex offrant une vue imprenable sur la plage de Saint Colomban. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par son vaste espace ouvert comprenant une cuisine moderne et un salon spacieux baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur le joli balcon offrant une vue imprenable sur la mer.
Ce duplex dispose également d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, deux belles chambres supplémentaires et une lingerie avec WC.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est vendu avec un parking numéroté et un box fermé offrant de nombreux rangements, notamment avec les combles du garage aménagés.
Situé dans une résidence de très haut standing, cet appartement occupe le premier et dernier étage, vous offrant ainsi tranquillité et intimité. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la plage et des petits commerces de proximité à seulement 500 mètres.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cet appartement duplex avec vue sur la plage de Saint Colomban.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 957.00 et 1295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : TR240411-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX09P9
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| Prix de vente : 644 800 € | Prix au m² : 11 781 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 652 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png
| 54,73 m² - 3 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
957 € / an
Maximum :
1 295 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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