Vente appartement 239 000 €

54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: Cauterets : Superbe duplex de 54 m2 dans un quartier ensoleillé et calme avec vue dégagée sur les montagnes.
Au cOEur de la station thermale et de montagne de Cauterets, cet appartement en DUPLEX de 54 m2 (43 m2 carrez) saura à coup sur vous séduire. .
Situé au premier et deuxième étage d'un CHALET.
Vous entrez dans la pièce de vie avec, sur la droite, une cuisine fonctionnelle et équipée. Sur la gauche le salon chaleureux et lumineux bénéficie d'une porte fenêtre donnant sur un GRAND BALCON, orienté SUD, vous permettant de profiter de la VUE imprenable sur les MONTAGNES environnantes tout en vous offrant un espace extérieur agréable.
A l'étage supérieur, vous découvrez deux chambres avec vue dégagée sur les montagnes, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Vous pourrez disposer de six couchages en tout.
Le tout dans un ETAT IMPECCABLE.
A l'extérieur, vous disposez d'une place de stationnement ainsi que d'un box (skis, matériels)
Enfin, au pied de la résidence, vous bénéficiez du service de navettes.
Dans un environnement CALME, paisible et ENSOLEILLE, ne ratez pas cette opportunité.
Idéal pour une vie à l'année, un pied à terre ou un rendement locatif.
Contactez moi vite pour venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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