Superimmo
4

Vente appartement 66 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
Châlette-sur-Loing (45120)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christophe Nidriche - iad

Christophe Nidriche - iad

19 avis
06 98 89 72 78 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Appartement T3 Idéal pour Investissement Locatif à Chalette-sur-Loing
Vous cherchez une opportunité d'investissement locatif sûre et rentable ? Découvrez cet appartement T3 situé à Chalette-sur-Loing, déjà occupé par un locataire avec un bail en cours. Ce bien est parfait pour générer des revenus dès l'acquisition.
Description du bien :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
Deux chambres en enfilade, avec fenêtres.
Salle de bain fonctionnelle.
Parquet et double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.
Double exposition Sud/Nord, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Petite copropriété, syndic bénévole (10€/mois)
Caractéristiques locatives :
Loyer actuel : 465 € / mois, charges à la charge du locataire.
Bail en cours, garantissant un revenu immédiat et sécurisé pour l'investisseur.
Pourquoi cet investissement est intéressant ?
Rentabilité assurée grâce à un loyer stable.
Localisation attractive à Chalette-sur-Loing, une commune offrant un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse.
Aucun travaux majeurs à prévoir, un bien prêt à continuer d’être loué sans interruption.
Points forts de la localisation :
Proximité des commerces, écoles et transports.
Une ville dynamique, bien desservie et attractive pour les locataires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1644455 - Réf Superimmo : ANVXX6YBD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 1 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

19 avis clients
06 98 89 72 78 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Châlette-sur-Loing