Vente appartement 760 000 €
54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 14 074 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
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RARE T4 DUPLEX – HYPERCENTRE CHAMONIX – BALCONS VUE MONT-BLANC
Ref 50sb
Découvrez ce superbe T4 en duplex situé dans le centre de Chamonix, au 4ème et 5ème étage de l'immeuble historique « Les Balances ».
L'appartement offre :
Au niveau bas : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Espaces donnant accès aux deux balcons offrant une vue sur le Mont-Blanc et sa chaîne, ainsi que sur le centre-ville de Chamonix et le départ / arrivée de l'Ultra Trail du Mont-Blanc.
À l'étage : les 3 chambres ainsi que la salle de bain.
Situé au-dessus de l'arrivée de l'UTMB et de toutes autres commodités, le Nook 43 est l'un des T4 les plus performants de notre portefeuille de biens en gestion locative touristique avec 40 000€ de revenus générés en 2023.
Possibilité d'acheter deux lots voisins avec rachat des parties communes pour réunir les 3 lots. Montant total de l'opération : 1 840 000€.
Aucune procédure en cours.
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Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 14 074 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121592/swixim-sallanches_121592.pdf
54 m² (carrez : 54) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
Orientation : Sud | Vue sur montagne |
Année de construction : 1905 | Eau chaude collective : chaudière |
Interphone | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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